г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 24

(4212) 302-301

info@deti.khv.ru

приём граждан проводится каждую пятницу с 10:00 до 15:00, по предварительной записи

Как получить квартиру сироте

Одним из непростых вопросов для детей-сирот является получение жилья. В этом вопросе приходят на помощь власти, которые должны предоставить квартиры для граждан данной категории. О том, кто может претендовать, в какие сроки и что для этого нужно сделать рассказала уполномоченный по правам ребёнка в Хабаровском крае Виктория Трегубенко.

Кому положено и что

Люди попадают в разные ситуации. Поэтому дадим определение понятию сирота и ребенку, оставшемуся без попечения родителей так, как оно трактуется действующим законодательством:

дети-сироты - лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель;

дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением  родительских прав, ограничением в родительских правах, признанием родителей безвестно отсутствующими, недееспособными, объявлением их умершими и т.п.

лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей.

Ребёнку присваивается официальный статус сироты или лишенного родительского попечения. Этой работой занимаются государственные органы опеки, которые при определении ребенка под опеку обследуют его жилищные условия и в постановлении об определении под опеку указывают наличие либо отсутствие у него жилья в собственности или в пользовании.

Данная категория граждан, не имеющая жилья в собственности или в пользовании, т.е. не являющаяся нанимателем по договору социального найма или членом семьи нанимателя по договору социального найма, а также, если они таковыми являются, но проживание в ранее занимаемых помещениях невозможно, подлежат обеспечению жильем из государственного жилищного фонда края.

Важно понимать, что квартиру могут предложить в том районе, где ребёнок зарегистрирован по месту жительства или пребывания на территории края. Конечно, он может отказаться от предложенного варианта и ждать следующего, но при этом, его очередь на получение квартиры сохраняется и из списка он не исключается.

Прежде чем предоставить сироте жильё, он по заявлению его законного представителя специально уполномоченным органом включается в список граждан, которые подлежат обеспечению благоустроенными жилыми помещениями  специализированного государственного жилищного фонда края. Таким органом определено министерство жилищно-коммунального хозяйства края. В список включаются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа с 14 до 23-х лет.

 «Если у гражданина уже есть жилое помещение, то это не означает, что его не поставят на очередь», – отметила Виктория Трегубенко.

В некоторых ситуациях сирота просто не может воспользоваться той площадью, на которой проживал. Это тоже учтено в законодательстве. К примеру, появилось понятие «невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении». Связано оно с выявлением обстоятельств, ущемляющих права сироты. К ним относятся:

- проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний;

- жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам;

- общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы общей площади, в т.ч., если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей.

Каждое из перечисленных обстоятельств доказывается документально.

«Подпадающий под эти критерии гражданин обеспечивается квартирой по договору найма специализированного жилого помещения с 18 летнего возраста по окончании пребывания в образовательных, социального обслуживания, медицинских и иных организациях, а также по завершении обучения в профессиональных образовательных организациях, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Данный договор имеет ограниченный срок действия – пять лет. По истечении указанного срока, если гражданин находится в трудной жизненной ситуации, договор с ним продляется еще на пять лет, если у него в жизни все благополучно, то с ним переоформляется договор на социальный найм в бессрочное пользование. После чего он вправе его приватизировать и стать собственником.

Хочу отметить, что нельзя пропускать период постановки на учёт. Если гражданин не использует своё право до 23-летнего возраста, то ему будет отказано в  принятии на учет, он вынужден будет этот отказ обжаловать в суде. Если он будет включен в список, но не обеспечен жильем, то право на квартиру за ни сохранится и после 23-х лет», – добавила Виктория Трегубенко.

Заявление и документы

Включение в список сирот, нуждающихся в жилье, носит заявительный характер. Так, в министерство жилищно-коммунального хозяйства необходимо подать заявление и необходимые документы. Без инициативы со стороны сироты либо его законного представителя его жилищную проблему никто не решит. Для этого нужно представить следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации или документ, его заменяющий);

2) свидетельство о рождении;

3) документы, подтверждающие факт отсутствия у него единственного или обоих родителей либо что он остался без попечения единственного или обоих родителей, когда находился в возрасте до 18 лет;

4) копия правового акта органа опеки и попечительства об устройстве его под опеку (попечительство) или в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо документ, содержащий сведения об исполнении органом опеки и попечительства обязанностей опекуна или попечителя;

5) копия правового акта органа опеки и попечительства о защите его жилищных прав (для лиц, не достигших 18 лет);

6) документ о завершении пребывания в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо о завершении обучения в профессиональных образовательных организациях (для лиц, завершивших пребывание, обучение в указанных организациях);

7) документ, подтверждающий окончание прохождения военной службы по призыву (в случае прохождения военной службы по призыву);

8) документ, подтверждающий окончание отбывания наказания в исправительных учреждениях (в случае отбывания наказания в исправительных учреждениях);

9) копия решения суда об установлении факта проживания на территории края (в случае отсутствия регистрации по месту жительства или пребывания в крае);

10) документ, содержащий сведения о включении либо об основаниях исключения из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, формируемого иным субъектом Российской Федерации (в случае проживания ранее за пределами края);

11) документ, содержащий обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости;

12) документ о наличии или об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения из организации, осуществлявшей регистрацию указанных прав до даты начала государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории субъекта Российской Федерации, в котором находилось место жительства лица;

13) правоустанавливающие документы на ранее занимаемое им жилое помещение (в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);

14) документ, подтверждающий право пользования ранее занимаемым им жилым помещением и (или) жилым помещением по месту жительства (в случае, если жилое помещение не принадлежит ему на праве собственности);

15) документ, содержащий сведения о лицах, совместно проживающих с ним в жилом помещении по месту жительства;

16) решение об установлении факта невозможности проживания.

Документы, указанные в пунктах 4, 5, 10, 11, 16 могут быть представлены лицами, обратившимися с заявлением о включении в список, по собственной инициативе. В случае непредставления указанных документов специалисты министерства запросят их самостоятельно.

Снять с очереди сирот могут только в следующих случаях:

1) предоставления благоустроенного жилого помещения;

2) подачи самостоятельно или законным представителем, заявления об исключении из списка;

3) утраты оснований, дающих им право на получение жилого помещения;

4) выезда на постоянное место жительства за пределы края;

5) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

6) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием включения в список.

По данным на 31 мая текущего года в Хабаровском крае 4330 граждан такой категории считаются нуждающимися – это те, кто подал заявления на обеспечение жильём. При этом само право возникло у 3151 гражданина (по достижении 18 лет).

«В крае уделяется значительное внимание обеспечению жильем детей-сирот, к примеру, в 2015 году – 526 человек были обеспечены жильём, в 2016 – 311, в 2017 уже 91 квартира выдана. Всего же по плану в этом году необходимо обеспечить жильём 500 человек. Они могут претендовать на благоустроенную однокомнатную квартиру в соответствии с санитарно-техническими нормами. Площадь может составлять от 18 до 48 квадратных метров. Это может быть как вновь построенное жильё, так и приобретенное на вторичном рынке», – отметила Виктория Трегубенко.

материал подготовлен Татьяной Бершадской

опубликовано в еженедельнике "Хабаровский край сегодня"  № 23(130) от 12 июня 2017 года 

дополнительные материалы: http://27r.ru/news/khabarovsk/73735-v-khabarovskom-krae-do-kontsa-iyulya-58-detej-sirot-poluchat-kvartiry-v-zhk-tverdokhlebovo

 

 

Последние события

Новости

Уполномоченный по правам ребенка в Хабаровском крае
Уполномоченный по правам ребенка в Хабаровском крае

г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 24

(4212) 302-301

info@deti.khv.ru

приём граждан проводится каждую пятницу с 10:00 до 15:00, по предварительной записи

Задайте вопрос удобным вам способом!
Задать вопрос
Задать вопрос
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×
×
×